7 tecken på börsras enligt artikel

På DI.se i artikeln "Sju tecken att börsraset är nära" räknar Michael Sincere, analytiker på Wall Street Journal upp 7 tecken.

Dessa är

1. Privata investerare formligen häller pengar in i den amerikanska fondmarknaden. Rädslan att missa uppgången närmar sig den mani som vi såg 1999.

2. Undersökningen “Investor’s Intelligence” är oroande. Andelen som baissar börsen är under 20 procent, vilket är den lägsta nivån sedan strax innan börskraschen 1987.

3. Viktiga sentimentindikatorer är pessimistiska. Volatilitetsindex VIX - "skräckindex" visar att många investerare är allt för bekväma. Många räknar med att räddas av den amerikanska centralbanken, Fed, eller sin fondförvaltare i ett krisscenario.

4. Marknaden struntar i fundamenta. Löjligt höga p/e-tal kombineras med mjuka tolkningar av ekonomin. När fundamenta inte lever upp till förväntningar, skyller man på vädret. 

5. Vi har glömt börskraschen från 2008.
6. Nasdaq stiger till skyarna.

7. Rädsla och girighet håller på att ta över. Investerare och mäklare köper ”allt som rör sig”.


Artikeln har fått 75 kommentarer som jag ska kollar igenom och återge de bästa nedan:

"Säkraste beviset
..på att börsen är övervärderad är när; hårfrisörerna och taxichaufförerna pratar aktietips med kunderna som om det vore
rea på smågodis. Och tidningarna har löpsedlar med " hela listan på aktier som gör dig rik". Där är vi just nu. :-)"

 
"Rädsla
Åttonde tecknet på att börsras närmar sig är att massor av människor har aktier på
börsen,utan att egentligen ha råd med det. Sådant skapar rädsla."


"DETALJEN HAN MISSAT
Räntan är toklåg. Det finns ingen annanstans ha pengarna. Jämförelse bak är
irrelevant eftersom varje gång börsen har kraschat har räntorna varit SKYHÖGA
för att kyla ner). Nu är räntorna TOKLÅGA. Så tyvär går inget han säger ta på allvar. Han får återkomma och även inkludera
räntan i sin analys så ska jag ta åt mig mer. Faktum är att PE-tal i princip kan gå mot oändligheten om räntorna går mot noll eller kanske tom negativa."


"Sju tecken på att uppgången kommer fortsätta
1. I slutet av en konjunkturcykel brukar råvaruaktierna gå upp. Det har vi inte
sett än. 2. Räntorna är fortfarande låga 3. Alternativa investeringar är få och ger dålig avkastning 4. Konjunkturen har fortfarande inte tagit fart ordentligt, när den gör det
kommer börsen fortsätta stiga 5. Det finns ett eftersatt investeringsbehov hos både privatpersoner,
företag, stat och kommun. När folk börjar investera blir det full fart på
konjunkturen. 6. P/E-talen kommer drastiskt förbättras när konjunkturen tar fart och
vinsterna stiger. 7. Vi har inte passerat all time high ännu."


"Knepigt läge Allt ser jätteljust ut. Just nu. Det knepiga är att det finns så otroligt många
bubblor. T ex har Facebook med många andra skyhöga värderingar- p/e-tal uppåt 300
är aldrig sunt. Därutöver existerar en mängd bubblor. Guldet är en bubbla men
inte som de flesta tror. USA har inget guld i sin ägo trots att de säger sig ha
8 800 ton guld på lagret. Detta guld är sålt sedan länge. Tyskarna ville ha ut sitt guld på ca 500 ton men de har fått beskedet att de får
vänta i 7 år på leveransen. Fort Knox är tomt. Men när världens investerar
listar ut att USA inte har ett gram guld kvar då lär helvetet braka löst. Därutöver har vi obligationsbubblan i USA. FEDs obligationsköp har drivit upp
priserna och sänkt avkastningen. Alla de biljoner dollar som Bernanke har
tryckt upp de senaste 6 åren måste ut på marknaden snart. För tillfället sitter
de flesta av dessa dollar hos bankerna som har tryckt upp börserna runt om i
världen. När dessa dollar når en högre omsättning lär inflationen sätta fart
ordentligt i USA. Dollarn har varit en världsvaluta sedan 1950-talet och sedan
1970-talet har de utnyttjat detta faktum genom att trycka upp enorma berg med
dollar. När hela berget blir synligt för världen lär dollarn rasa rejält. Utöver detta har ECB, Bank of Japan och Bank of England kört samma race som FED.
De öser ut tusentals miljarder nya Euro, Yen och Pund för att sänka sina egna
valutor. De tror att de räddar sin exportindustri på det sättet. Sverige har ju
gjort likadant genom några devalveringar för länge sedan."

"Snart kommer vinstvarningarna från storbolag
Det första kvartalet i år lär knappast vara någon höjdare och sämre än det usla
kvartalet som var innan. Börsen har lyckats göra en höna av en fjäder gång på gång
,men snart får vi syna korten igen. Alla pratar om en vändning som ska komma runt
hörnet, men varje gång
man tittar runt hörnet lyser den med sin frånvaro. Aktier är övervärderade överlag,
och det beror på felallokeringar av kapital pga artificiellt låga räntor.
Pengar har ansamlats där de inte gör någon nytta i ekonomin, och det ser speciellt illa
ut i framtiden eftersom man inte kan tänka ut någon annan lösning än den som skapade
problemet. Resultatet blir till slut en klassisk börskrasch av det större slaget."

"Börsen kommer att fortsätta upp så länge FED trycker nya billiga pengar
Börsen borde ha rasat för länge sedan, om normal marknadsekonomi hade gällt,
men nu trycker FED med många efterföljare upp stora mängder pengar, som i
slutändan hamnar på världens börser, och så länge de fortsätter med det kommer
börserna nog fortsätta att stiga.Hur länge det kan fortsätta vet nog ingen, men
det känns inte så långsigt."

 

Belåning och Hemfosa

Portföljens totala belåning bara ökar. Detta får mig att vara i andra änden av vågskålen jämfört med bloggare som Lundaluppen (Lundaluppen om Hemfosa) som är emot belåning.

Vad jag gillar med belåning är den kraftiga hävstång det ger. Ett kort räkneexempel. Du har 100 000  kr och köper en aktie som går upp 50%, det ger ett totalt värde på 150 000 kr. OM Säge belåningsvärdet är 50% på aktien så kan du med full belåning köpa aktier för 200 000 med 100 000 som eget kapital. Problemet med detta är att det behövs en marginal för att undvika överbelåning och tvångsförsäljning. Så vi säger att man belånar portföljen med 50% istället för de 100%. Det betyder att man köper aktier för 150 000 kr varav 50 000 kr är lånad med belåning och 100 000 kr är eget kapital. Aktien går nu upp 50% så det totala värdet blir 175 000 kr mot 150 000 kr utan belåning. Vi säger att räntan är 7% på ett år det betyder att lånet på 50 000 kr kostar 0,07 x 50 000 = 3500 kr.

Så att låna 50 000 kr i detta fall skulle ge en vinst på 25 000 kr - 3500 = 21500 kr. Jämför hävstången i att ha 171 500 kr istället för 150 000 kr efter att ha satsat 100 000 kr eget kapital och göra en vinst på 50% i aktien. Med belåning stiger vinsten på eget kapital från 50% till 71,5% vid en uppgång på 50%, detta på grund av belåningen som bara kostar 3500 kr/år för 50 000 kr.

Säg att uppgången sker på ett halvår istället för ett år, då kostar lånet på 50 000 kr bara hälften av de 3500 kr, dvs 1750 kr om belåningen tas bort genom aktieförsäljning efter uppgången på 50%.

Vad jag inte nämnt är en till fördel, att för den som jobbar kan göra ränteavdrag på räntan på 3500 kr för 50 000  kr. Ränteavdraget är på 30% vilket betyder att 30% av de 3500 = ca 1000 kr återbetalas senare och adderas till vinsten på 171 500 kr.

Nu är jag student, så om jag inte jobbar extra och/eller sommarjobbar så inkräktar det tyvärr på min möjlighet att göra ränteavdrag.

Kopplingen mellan min portfölj och Hemfosa är att Hemfosa har en hög belåning på sina fastigheter, liksom jag har en stor belåning nu (igen) i min portfölj. Den höga belåningen i Hemfosa är också anledningen till att bloggaren Lundaluppen väljer att inte teckna aktier i Hemfosa vid noteringen.

För min del har jag nyss valt att teckna aktier i Hemfosa. Jag kommer använda belåning för att kunna teckna aktier i Hemfosa.  Jag sitter nu och tittar i prospektet och ska läsa en analys av Per Ericson på Avanza av Hemfosa, och kommer samtidigt att gå igenom Hemfosa en del i detta blogginlägget.

Kollar vi på rörelseresultatet som presenteras för 2013 i prospektets sammanfattning så syns det att lånen Hemfosa har äter upp en stor del av driftnettot (hyresintäkter - drift & underhållskostnader)

 

 



Hemfosa har enligt Resultaträkningen ovan hyresintäkter på 1,584 miljarder kronor, sen drift- och underhållskostnader på lite över 500 miljoner kronor vilket ger ett driftnetto på ca 1 miljard kr. Men sen äter finansiella kostnaderna (kostnaderna för lån) upp nästan 80% av driftnettot. Så förvaltningsresultatet blir 323 miljoner kr. Sen minskas resultatet för år 2013 betydligt av värdeminskning på fastigheterna (jämför med värdeökning föregående åren 2011-2012), vilket är en minuspost på ca 200 miljoner. Men för 2013 till skillnad mot föregående år dras ingen skatt, så resultatet före skatt på 132 mkr adderas av 99 mkr till att få årets resultat för 2013 att sluta på 231 miljoner kr. Jämför 231 mkr för 2013 med 923 mkr för år 2012. Det som höjde resultatet för år 2012 var ökning av värdet på fastigheterna.

Så RR visade att Hemfosas resultat för 2013 är belastat av höga kostnader för lån på 779 mkr  och värdeminskning av fastigheterna på 193 mkr. I denna översikt av RR för åren 2011-2013 ser man potentialen till bra framtida vinster för hemfosa genom att öka driftnettot kombinerat med ökning av värdet på bolagets fastigheter. Jag tror Hemfosa med låga räntenivåer kommer fortsätta satsa på att ha en hög belåning och använda pengar från nyemissionen till att öka hyresintäkter och driftnettot snarare än att betala av lån.

 Vi går vidare till den presenterade balansräkningen (BR) för att kolla på tillgångar och hur de finansierats av eget kapital och skulder.

Man ser att fastigheternas värde år 2013 är 16, 284 miljarder kronor. Att likvida medel var 284 mkr. Dessa fastigheter med mera har finansierats med eget kapital på 2,369 miljarder kronor och lån på nästan 15 miljarder. Det är definitivt vettigt av Hemfosa att göra en emission och notering på börsen för att få möjligheten att minska skulder och öka eget kapital.

Så en titta på den presenterade kassaflödesanalysen

 

 



Kassaflödesanalysen visar på ett hyfsat kassaflöde från den löpande verksamheten, som skulle bli negativt på grund av investeringar i fastigheterna, om det inte vore för att lån upptogs som gör att Hemfosa hade likvida medel på 284 mkr vid 2013 års slut.

Sist en titt på nyckeltal för Hemfosa

Bland nyckeltalen fastnar jag för att potentialen för ett högt avkastning på eget kapital (ROE) genom värdeökningarna på fastigheter som gav höga tal 2011-2012, men ROE på 10,2% för 2013 får väl anses vara okej. Direktavkastningen på fastigheterna ligger lite över 6%. Så syns den höga belåningen på 83,9% för 2013 för fastigheterna. Eget kapital per aktie på 94,8 kr mot notering nu i mars på 88-96 kr per aktie. Det står som kommentar att efter årsskiftet 2013 sker lån av SEB och Swedbank samtidigt som lån av aktieägare kvittas mot nya aktier vilket ska sänka belåningen från ca 84% till ca 66%.

Sen finns en proforma redovisning av Resultaträkning, balansräkning och kassaflödesanalys som visar effekterna av hur resultaträkning och finansiell situation kunnat se ut om refinansiering av aktieägarlån skett 1 jan 2013.

Angående utdelningens sägs det att den ska vara 60% av utdelningsgrundande resultat.


Utdrag ur Avanzas analys av Hemfosa

"Finanskrisen ledde dock aldrig riktigt till de härjningar bland framför allt de hårt skuldsatta utländska fastighetsbolagen som Hemfosa räknade med i början av 2009. De rekordlåga räntorna och den relativt snabba konjunkturåterhämtningen räddaade många bolag. Det har i sin tur också inneburit att Hemfosa många gånger köpt sina fastigheter till lite högre priser än det skulle ha önskat."

"Förvaltningsresultatet för 2013 uppgick pro forma till 608 Mkr vilket per aktie (exklusive eventuell övertilldelning) blir cirka 9,90 kronor. P/e-talet landar då mellan 8,9 och 9,7 vilket är relativt lågt jämfört med många andra fastighetsbolag på Stockholmsbörsen."

Guldprisets utveckling månadsvis senaste 40 åren

Dagens Casey Daily Dispatch tar upp en artikel om guld med frågan när på året det är bäst att investera i guld.

Svaret är på 40 års data, vilket visas av diagrammet ovan, att mars är den bästa månaden att köpa guld då guld går som sämst då.

Jag personligen reflekterar för tillfället runt om jag ska öka mer i Endeavour mining (EDV.to).

För den som vill se mer av artikeln från Casey research finns den här.

Sino Agro Food presentation

Bolaget kommer att ha en investerarpresentation 28 april i USA.

Efter genom genomgång av CEO Solomon Lee kommer frågor att kunna ställas. Presentationen äger rum på Sheraton Charlotte Airport Hotel.

Det går att anmäla sig till detta här. Just nu finns det 50 platser kvar, och det är gratis att delta.

Jag kommer inte kunna åka dit men har emailat Peter Grossman och frågan om man kan få ta del av presentationen i efterhand.

Bra nyhet Endeavour mining

Endeavour (EDV.to) releasade 6 mars att utvecklingen/starten vid dess Agbaou Gold Mine varit över förväntan. Se releasen här.

Agbaou gruvan ligger i in Côte d'Ivoire och har väntats starta produktion Q1 2014 enligt plan. Och målet är att gruvan ska bidra med 100 000 OZ guld per år till Endeavours totala produktion. Denna nyhet visar alltså att gruvan startat upp på ett utmärkt tillfredställande sätt.

Det är en mycket positi nyhet att gruvans produktion startat över förväntan. Nedan är en jämförelse mellan förväntningar och aktuellt utfall:

	Two months ended February 28, 2014 Actual	Two months ended February 28, 2014 Budget	Variance
Safety & Environment   Lost time injuries	Nil	Nil
Processing   Ore milled (t)   Average daily milling rate (tpd)   Head grade (g/t)   Contained gold (oz)   Metallurgical recovery (%)   Gold recovered (oz)	322,655 5,469 1.83 18,962 97% 18,375	281,207 4,766 1.65 14,918 92% 13,769	115% 133%

 Kursen har gått upp från ca 0,8 cad till 0,93 cad vid stängning i fredags. Jag 3-dubblade mitt innehav i Endeavour mining på grund av att oroligheterna i Krim fick mig att vikta om portföljen mer mot guld, och jag har sedan en längre tid tillbaka gått i tankar på att öka i Endeavour mining då aktien varit ganska så utbombad, men den har efter legat på 0,5-0,6 cad stigit till 0,8 och jag gjorde misstaget att hoppa på en dag för tidigt till köpkursen 0,84 cad istället för 0,8 cad som jag kunnat öka på dagen efter. Men stäningskursen i fredags på 0,93 med denna nyheten i ryggen gör att jag känner mig säker på att bolaget går en bra framtid till mötes.

Angående guldpriset kan jag inflika att Jim Rickards tidigare i veckan bloggade att han tror på ett guldpris på 7000-9000 usd/oz inom 3-5 år.

Jag har bränt mig på PM-bolagen i den nedgång som varit några år och har nu diversifierat portföljen samtidigt som jag beslutat att ändra inriktning i denna blogg till att bevaka börsen som helhet. Se inlägg om detta här. Men även om jag nu är inne på att innehav som det i Citigroup framför att plocka in ett nytt guld eller silverbolag så håller jag ett uppmärksamt bevakande öga på guld- och silverpriserna samt guld- och silverproducenterna som är noterade i kanada.

Det skulle inte förvåna mig om guldpriset inom några år dubblats eller mångdubblats, men det skulle heller inte förvåna mig om det inte gjorde det. Men hur som helst så är Endeavour mining ett guldbolag som är ganska så utbombat samtidigt som det har en bra produktion på ca 400 000 ounce guld per år och jag tvivlar på att guldpriset kommer falla under 1200-1300 usd/oz så ja tror Endeavour mining var ett bra val av en guldproducent att plocka upp runt nuvarande kursnivåer.

Aktuell portfölj

Jag har på grund av situationen i Krim sålt av Mekonomen och Rörvik Timber. Rörvik Timber kändes given att sälja av då den varit svag innan situationen på Krim och jag ville sänka belåningen. Men Mekonomen sålde jag av bara för sänka belåningen, men såhär i efterhand hade det inte behövts då det hitills bara blev en dags fallande kurser, sen vände det och börsen visar en otrolig styrka.

Men jag passade på att ta en första inledande position i den amerikanska banken Citigroup samma dag som jag sålde av Mekonomen, och gick jag ur mekonomen på dagslägsta så kom jag åtminstone in i Citigroup också på dagslägsta. Jag sålde mekonomen på 157 (samma som bloggaren ägamintid köpte på) och Rörvik på 4,27 och 4,43 samt köpte in Citigroup på 47,61 usd.

Sist men inte minst 3-dubblade jag mitt sedan tidigare lilla innehav i Endeavour mining (EDV.to)

Aktuell Portfölj ser nu ut såhär:

Cision 27%
Sino Agro Food 20%
Endeavour 14%
Posco 13%
Citigroup 10%
BFK 10%
Tethys Oil 6,6%



Jag lyckas inte klistra in diagram i blogginlägget här i skolan. Vet inte varför, så siffrorna får räcka för denna gång.

En fråga till Er läsare

Ägamintid är en bloggare som har en rejäl portion av den amerikanska banken Citigroup i sin portfölj.

Jag har själv plockat in aktien med ett första köp som jag tänkt följa upp med fler köp framöver. Men vad jag saknar är en rejälare analys av bolaget.

Jag funderar på att själv ta tag i att göra min första analys här i bloggen av ett bolag med den kunskap jag har om företagsvärdering, redovisning med mera. Jag är långt ifrån en expert. Jag kan tolka enklare redovisningar men vet att bankers redovisningar är ganska knepiga och svåra att analysera och tolka.

Men jag är beredd att göra mitt bästa för att analysera Citigroup utifrån ledning, årsredovisning och liknande som jag kan komma över om bolaget.

Finns det nåt läsarintresse att se en analys av Citigroup?

Ägamintid går ju igenom bolaget i olika blogginlägg, men det saknas en rejälare analys, men kortfattat kan man konstatera att han tror att Citigroup kan dubblas på några års sikt, vilket jag själv tror också.

Kommentera gärna om intresse finns för en analys. Jag har tentor lite senare i mars, men tänkte därefter eventuellt ge mig på att försöka göra en ordentlig analys av Citigroup.